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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：49.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.26 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：32.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需對價格進行協商
此物件最大的亮點在於「新屋條件」與「套房機能性」。5 年屋齡保證了居住品質與維護成本低，5 房 6 衛的格局非常適合大家庭或投資收租，天井採光也提升了居住價值。然而，每坪 33.88 萬的單價在台東地區屬於較高的價位，買方必須確認此價格是否包含車位產權價值。
若您的購屋目的包含長期收租，此物件因套房屬性明確，租金效益可觀，價格在可接受範圍內即具購買價值。若是純自住，則建議您將房屋坪效（實際使用空間大小）與同區域其他產品比價，並試著就總價進行談判，因為在地市場流動性較低，賣方在價格上通常留有讓步空間。建議您實地勘屋，確認房間尺度與車位產權細節後再決定。
問與答
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陳東漢(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第469679號
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